Shkupi bëhet i papërballueshëm, 60 metra katrorë kushtojnë gati 130 mijë euro

Çmimet e apartamenteve në Shkup vazhdojnë të rriten ndjeshëm, ndërsa çmimi mesatar i kërkuar në shpallje tashmë ka kaluar 2.150 euro për metër katror. Kjo do të thotë se për një apartament prej 60 metra katrorë aktualisht kërkohen rreth 129 mijë euro.

Sipas të dhënave të platformës “CenaKvadrat”, e cila analizon shpalljet aktive në faqet më të mëdha maqedonase, çmimi mesatar i kërkuar në Shkup më 30 gusht ishte 2.153 euro për metër katror. Gjatë vitit 2025, çmimet mesatare ishin rreth 1.670 euro, duke treguar ritmin e shpejtë me të cilin është ndryshuar tregu i pasurive të paluajtshme.

Megjithatë, ekziston një dallim i rëndësishëm: çmimet e publikuara në shpallje nuk janë domosdoshmërisht ato me të cilat apartamentet shiten realisht. Një pronar mund të kërkojë 2.200 euro për metër katror, ndërsa marrëveshja përfundimtare mund të arrihet me një çmim më të ulët.

Të dhënat zyrtare nga Regjistri i Çmimeve dhe Qirave i Agjencisë së Kadastrës, megjithatë, konfirmojnë se edhe çmimet e shitjeve të realizuara janë në rritje. Në tremujorin e dytë të vitit 2026, në Qendër është regjistruar shitja e një apartamenti të ri me çmim prej 3.360 euro për metër katror. Apartamenti kishte një sipërfaqe prej 50 metra katrorë dhe u shit për 168 mijë euro.

Banka Popullore e Maqedonisë së Veriut në fund të vitit 2025 kishte regjistruar një rritje vjetore të indeksit të çmimeve të apartamenteve në Shkup prej rreth 25%. Kjo tregon se shtrenjtimi nuk është vetëm rezultat i çmimeve të publikuara në shpallje, por pjesë e një trendi më të gjerë në treg.

🎙️ Podcast “Money Hour” | Fast News Economy

🏛️ LIGJET E BIZNESIT–Ligji në Kohë Reale për Biznesin Modern

Në të njëjtën kohë, në treg po shfaqet një paradoks. Në tremujorin e parë të këtij viti, numri i apartamenteve të shitura ishte 26,4 për qind më i ulët krahasuar me tremujorin paraardhës, ndërsa çmimet vazhduan të rriten. Kjo tregon se çmimet e larta kanë filluar ta kufizojnë shitjen, por deri tani nuk kanë krijuar presion të mjaftueshëm për uljen e tyre. Gjithsesi, Shkupi ende mbetet më i lirë se Beogradi, Zagrebi dhe disa kryeqytete të tjera evropiane./Tv Scan