Bie kredia për konsum, borxh në banka vetëm për banesa

Qytetarët po i drejtohen sistemit bankar vetëm për të marrë kredi për blerje banesash, ndërsa janë tërhequr nga huaja për konsum. Të dhënat e fundit të Bankës së Shqipërisë tregojnë se në tërësi, kredia për individë ka shfaqur ngadalësim të vogël të ritmeve të rritjes gjatë tremujorit të pare të këtij viti. Kështu, zgjerimi i këtij portofoli prej 14.5% ishte 0.6 % më pak se rritja vjetore e shënuar gjatë vitit 2022.

Rritja e kredisë për individë ka vijuar të mbështet nga kredia hipotekare, e cila u rrit me 17.3% në tremujorin e parë në krahasim me një vit më parë.

Zgjerimi i kredisë së individëve këtë tremujor ishte e gjitha për financimin për blerje banese, duke reflektuar nga njëra anë rritjen e madhësisë së kredisë së kërkuar për financim në kushtet e rritjes së shpejtë të çmimeve të banesave dhe nga ana tjetër lehtësimin e kushteve të kreditimit të bankave në reflektim të konkurrencës së shtuar për klientët me të ardhura të larta.

Viti 2022 u karakterizua nga rritja e shpejtë e çmimeve të banesave, dhe nga një kërkesë e lartë e individëve për blerjen e tyre për qëllime investimi. Ndërkohë, bankat, në kushtet e konkurrencës së shtuar dhe për të adresuar pasigurinë e shkaktuar nga rritja e shpejtë e normave të interesit, prezantuan kredi hipotekare me norma fikse interesi për vitet e para në fund të vitit. Si pasojë e këtyre ofertave, zhvillimet e tremujorit të parë mbartën edhe kërkesën e shtuar.